合同诈骗，检察院建议量刑十年以上，经律师辩护获缓刑

案情简介：

    被告人有两个儿子，其中二儿子范某有吸毒史，借了很多外债。2014年初，范某因吸毒被强制戒毒关押于大港板桥戒毒所。2014年6月份，范某父母探视时，其告诉父母，想卖房还债，并给本案被告人办理了公证委托书，委托其全权处理卖房事宜。因涉案房屋尚有十余万的贷款未还，在接受委托后，被告人首先到房屋中介挂售房屋，并到银行偿还了全部的贷款。其后，其同小区的老两口来看房，并希望可以购买涉案房屋，交了一万元定金，在到房管局办理相关手续时被告知该房屋存在纠纷，无法过户和买卖。被告人到戒毒所询问范某，范某只说，房子不用被告人管，他会让其哥哥去卖，但并未告知房子究竟有什么纠纷。被告人按范某说的，不再负责卖房。范某找到哥哥，哥哥将房屋挂售，并与本案被害人陈某就卖房一事商谈，最终达成一致，2014年9月18日，由哥哥带被害人到戒毒所与范某签订房屋买卖协议，被害人以银行转账形式支付给哥哥505000元，随后，范某给被告人打电话说一会有人去办理交接，把钥匙啥的交给人家。被告人按照范某的指示，到涉案房屋处进行了交接。后，被害人到房管局办理过户时，发现房屋无法过户，遂报案。至于涉案房屋到底为什么不能过户买卖呢？其后，从案卷中了解到，范某曾向小额贷款公司借款，并以涉案房屋与对方签订了买卖协议，最终没有还钱，对方起诉至法院，并查封了房屋。最终范某败诉，法院将房屋判归对方，并于2014年11月19日，过户到了对方名下。

律师工作亮点：

    本案公诉机关以诈骗罪诉至法院，因涉案金额为505000元，属数额特别巨大，建议量刑为有期徒刑十年到十一年。律师接受委托时在该案的审判阶段，前期家属仅委托律师会见过几次，因此，律师对本案也只是初步的了解。接受委托后，律师复制了本案的全部案件材料，经过几遍的研究之后，发现认定被告人具有主观犯罪故意上，存在诸多的疑点：

    首先，其在知道房子存在纠纷以后，并没有参与买卖的过程；其次，其此前并不知道房子存在纠纷，因如果其知道房屋已判归他人，就不会去银行清还贷款； 

    再次，范某对被告人的委托时全权处理房屋买卖事宜，如果其参与房屋买卖，存在诈骗的故意，那么其大可以直接与被害人签订房屋买卖合同，而不需要舍近求远的到戒毒所与范齐本人签合同。

    而且，从罪名上，本案系基于合同发生，被害人也是因为签订房屋买卖合同才交付的钱款，因此，本案的罪名因为合同诈骗罪，而非诈骗罪，合同诈骗罪数额特别巨大的起点为100万元，本案的505000元仅为数额巨大。同时，律师考虑到，范来祥在案件过程中，仅其次要作用，且其已经68周岁，属于老年犯，没有犯罪前科。基于此，律师在庭审中首先进行了无罪辩护，然后从假设有罪角度进行了罪轻辩护。第一庭质证过程中，检察院就以需要补证为由申请延期审理，第二次庭审完以后，再次申请延期，此次延期法官找到律师，希望做做被告人的工作，站在有利于当事人的角度考虑，律师联系了委托人并会见了被告人，因已近年关，家属以及被告人自己都非常希望可以回家过年，表示愿意认罪。第三次庭审中，被告人当庭认罪，律师也从罪名认定角度以及从轻减轻的情节角度发表了辩护意见。最终法院完全采纳了律师的变化意见，当庭宣布缓刑，本案圆满解决。

案件结果：

    检察院以诈骗罪提起公诉，建议量刑为由其徒刑十年到十一年。最终判决，被告人犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金50000元。

心得体会：

    本案从结果来说，属于法官不满意，律师也不满意。法官不满意是因为觉得被告人判决太轻，但证据上又有所欠缺，感觉有点判决无法罚当其罪。从律师角度讲，因为深入了解了案情，知道本案是案中有案，被告人确实是有点冤，且从整体证据上无法证明被告人的主观故意，感觉应当判决无罪。但是，换个位置，站在当事人的角度想，即使坚持到最后，就一定能获无罪判决吗？如果继续坚持，其必然还要在看守所里过年。而且需要继续花费很大的经历去上诉，申诉，面对着最终无法确定的结果，当事人赌不起。因此，本案的这个结果也是综合各方角度考虑最好的结果了，至少对于当事人来讲，这个结果最能接受，其对结果也非常满意。