返还原物纠纷，最终调解结案，被告愿意如期将房屋腾空返还

案情简介：

      原告系涉诉房屋的实际所有权人，被告系涉诉房屋现在的占有使用人。原告根据天津市河北区教育局的要求以及授权，对涉案房屋享有占有、使用、收益的权利。

      2012年5月1日，原告与被告签订房屋租赁合同，租赁期限约定为一年。合同到期后，原告通过多种方式通知被告房屋租赁合同到期并要求其进行腾房，但被告没有实际履行。此后，双方并未再签订书面的租赁合同，被告也不再向原告支付租金但其一直占用该涉诉房屋至今。                  

      原告认为被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，根据《合同法》的有关规定，双方之间的租赁合同早已到期终止且被告未继续支付房租，被告现在仍占有房屋的行为，没有法律依据。遂委托我所刘丹律师代理此案。

律师工作及亮点：

      一、律师在咨询阶段就为当事人确定了案件思路，为案件的后续发展的可能性进行了多角度分析，成功取得当事人很大信任。

      二、在诉讼过程中律师多次与法官进行沟通，积极还原案件事实，并明确表明委托人的诉讼目的，争取与对方达成调解意见。

      三、律师在庭审过程中大量检索相关类似案例和法律依据，为本案的诉讼结果提供极有利的事实和法律依据支撑，成功为当事人争取到了利益最大化，达成了当事人的委托本意。

案件结果：

      本案最终调解结案，双方达成了调解意见，被告愿意如期将房屋腾空返还，委托人对律师在委托期间内所做的大量工作表示感激，对案件结果表示满意。