房价上涨，卖方拒不履行合同，律师代理原告， 成功过户

本案系一起房屋买卖合同纠纷，律师代理原告武某。

原被告双方于2016年6月8日签订购房合同，在合同中第二款房产价款2.1条款中明确约定房屋价款为580000元，按揭贷款支付，和合同3.6条款约定卖方违约除应返还双倍定金外，还应赔偿因此而导致买方所受损失，并约定于2016年9月5日前签署《天津市房屋买卖协议》，但在原告已经准备好购房款时，被告突然告知原告因为房屋涨价不想卖房了，并且在明知自己违约的情况下，仍然想要卖房给其他人，并且只想退还原告已支付的定金1万元，不想再承担其他违约责任，原告因此委托到我所律师，以求得自己的正当权益。

律师接受委托后，律师帮助委托人分析案件进展情况，为防止房屋再次被转卖，建议委托人申请财产保全，在法院受理并查明后，发现被告邢某除房产外并无财产，于是律师前往房管局查询房屋出售情况，并做好随时查询该房状态的准备，一旦查到该房产有交易信息，便随时申请查封资金监管账户，并与之后撤回保全申请。

后律师在办案过程中积极与委托人进行交流，告知他们准备被告违约的相关证据和录音，以便庭中质证时以证据证明力证明被告违约。

在庭审中律师积极为委托人主张调解的权利，但是被告先是不同意，但在律师一一拿出事先准备的证据之后，在于之后的开庭当中同意和解。

最终，本案和解结案，由原告武某在原合同约定成交价格基础上增加3万元，被告邢某同意继续履行购房合同，办理过户手续。律师极大限度的维护了委托人的权益，委托人对律师的工作非常满意，对律师对此次诉讼作出的努力表示感谢。