房屋卖方诉解除买卖合同，律师代理买方反诉，实现过户目的

案情简介：

    本案是一起房屋买卖合同方面纠纷。原告及委托人第三人在2015年4月就签订了《房产交易合同》，双方由于自己的原因均未在合同约定的时间去房管局办理相应买卖手续。且因涉案房屋在进行买卖时性质为公产房，故双方于签订合同当日签订《补充协议》，约定由原告办理产权变更且约定在原告将产权变更为私产房之后办理房产买卖协议，后委托人一直等待并催促原告产权证是否下达，但原告一直未予告知。后委托人接到原告通知要求其到房管局办理手续，而委托人由于自己的原因没有理会原告，为此原告诉至法院要求解除房屋买卖合同，并赔偿相应损失。委托人觉得事情不妙，便找到律师为其代理，希望能够继续履行。

律师工作及本案亮点：

    律师接受委托后，详细的了解了案件的具体情况。通过总结案件争议焦点，找到突破口逐一解决。

    第一，通过提出反诉，要求继续履行合同等诉求，将案件化被动为主动。

    第二，在本诉中，从原告没有法定解除权、被告无违约行为等观点着手，展开辩论，并向法庭提出被告已经入住房屋，且被告带着两个孩子居住于此，仅有这一套住房的实际情况，增加法庭认定合同解除的难度。

    第三，本案由于原、被告并未进行网签，只签订了与中介的房屋买卖合同，法院认定继续履行合同有一定的难度。对此，律师通过寻找判例，结合被告已经给付大部分购房款及房屋实际交付等客观情况，与法官多次沟通取得其认可。并帮助进行多次调解，最终双方继续履行合同，并实际进行了过户。委托人对律师的工作非常满意。

案件结果：

    胜诉！在原、被告未到房管局签订协议，原告要求解除合同的情况下，通过调解最终履行了买卖合同且过户完毕，达到委托人的诉讼目的。