21天了结二手房买卖纠纷，律师助卖方拿到房款200余万元

案情简介：

    本案是一起二手房买卖合同纠纷案件，委托人为本案被告，即卖方。

    2016年9月17日，原告与被告签订房屋买卖合同。根据合同的约定，房屋剩余贷款114万元被告自行解决。此后，被告积极筹款并联系银行办理“平贷”手续。2016年9月27日，被告办理了抵押权注销登记。另根据合同约定， 双方应于2016年10月20日前办理打协议面签手续。

    此后，卖家委托他人与中介沟通解除合同事宜，被告还向中介人员发送短信，确认代理关系。买家不同意解除，于是作为原告，起诉卖家继续履行合同。卖家当了被告，求助到天津击水律师事务所。击水律师提示被告，根据当前天津市法院审判二手房买卖纠纷案件的政策，如果买方可以一次性将房款付清，法院极有可能判决继续履行合同。届时，相应的诉讼费用被告会全部承担，这就意味着被告收到的房款会进一步“缩水”。当时正值年关，被告同意继续履行，尽快回款。

律师工作：

    开庭时，律师首先发表抗辩意见，以便向原告施压。另一方面也与法官沟通，表示可以继续履行，但是应尽量减少额外成本。起初，原告交付受理费和保全费近两万元，经调解，法官帮助原告通过其他途径减少诉讼费，被告则只担负其中的4000元。并且，案件已执行完毕，被告收到全部房款200余万元。

案件结果：

    经调解达成一致意见，买方一次性交付房屋全款，卖方配合过户。当事双方都满意，被告更是感激击水律师的帮助，使他了结了一桩烦心事。而此案从收案到结案，前后仅用时21天。