商品房预售合同纠纷，经律师代理，为委托人争取到违约金12万余元本案是一起房屋买卖合同纠纷案件。委托人系本案原告，委托律师为我所王丽娜、秦静旸律师。2017年3月，原告与被告签订《天津市商品房买卖合同》。合同约定：被告将位于天津市北辰区淮东路与淮河中道交口某房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给原告，面积144.07平方米，房屋总价款为4819370元，被告应于2018年4月30日前向原告交付经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》的涉案房屋。然而，被告实际于2019年1月4日才具备交付使用条件，并向原告发送入住通知书，对于被告逾期向原告交付房屋的行为已经构成违约，根据《天津市商品房买卖合同》第五条的约定，被告未按合同约定日期交付房屋，原告有权向被告追究自合同约定应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止的已付房款利息，利息按银行同期贷款利率计算，逾期超过90日的，被告除应支付利息外，还应每日按商品房价款的万分之零点三向原告支付违约金。

房屋买卖合同纠纷，达到当事人诉讼目的本案是一起因房屋租赁引起的纠纷，当事人与房屋所有人的代理人签订房屋租赁合同，但使用一段时间后，发现房屋已经被拍卖，且第三人拥有了房屋的所有权，在第三人的催促下，当事人与第三人达成协议，赔付2000元，当事人搬出。但当事人认为，房屋被查封出租房并没有告知，有一定的责任，应当承担返还押金、赔偿违约金的责任。故委托我所刘丹律师代理该案，一审法院以合同相对性驳回当事人的诉请，当事人不服上诉。

开发商逾期交房，业主起诉，律师代理开发商，法院驳回业主诉请2016年3月28日，原告牛某某与我所委托人天津市汇森房地产开发有限公司（以下简称：汇森公司）签订《天津市商品房买卖合同》，约定牛某某购买汇森公司开发建设的富贾花园房屋一套，总房款为1757000元，付款方式为贷款付款，约定上述房屋于2016年11月10日交付。但直至2017年4月29日，汇森公司才交付案涉房屋，共逾期170天。因此，原告牛某某提起诉讼，要求汇森公司支付其已付房款的利息及违约金共计66404.17元。

购买查封房不知情，律师代理，12年后获赔300万本案系一起确认合同无效案件，涉及三方当事人，原告与被告卖方系夫妻关系，后办理离婚手续，另一被告买方系委托人。原告起诉二被告签订的房屋买卖合同无效，律师代理被告买方。原告与被告卖方在夫妻关系存续期间，被告卖方自开发商处购买商品房一套，因开发商原因一直未办理房屋所有权转移登记手续；2005年二被告签订这套房屋的买卖合同，买方一次性付清全款41万元；2013年被告卖方起诉开发商过户并胜诉，但其不申请强制执行；同年被告买方首次起诉被告卖方过户，后撤诉；2015年被告买方再次起诉被告卖方过户，又撤诉。2017年原告起诉二被告签订的涉诉房屋买卖合同无效，一是房屋属于夫妻共同财产，未经配偶同意擅自转让的无效；二是被告买方明知房屋被司法机关查封仍然购买，合同当属无效。被告买方委托我所律师参加诉讼。

房屋买卖合同纠纷，律师代理违约方，最大限度降低赔偿数额本案系一起房屋买卖合同纠纷，律师代理被上诉人王某。2016年9月19日，委托人与上诉人签订《房屋交易合同》，出售委托人名下房屋一套，房屋价款为82.5万元。合同签订后，上诉人向委托人支付了10万元定金，但在其后的合同履行过程中，因房屋存在抵押贷款，且房本迟迟未交付到委托人手里，致使委托人未能按合同履约。后上诉人起诉至河北法院要求解除合同并赔偿损失。一审委托人未委托律师，经鉴定差价损失23.3万元，该份鉴定中也明确房屋增值包括装修部分。最终一审判决支持了相应的差价损失，但并未单独支持装修费损失，一审原告不服提出上诉。

以房抵债，被告拖延履行，律师代理原告，成功过户本案系一起房屋买卖合同纠纷，律师代理原告韩某。原告与第三人系朋友关系，第三人与被告许某系父女关系，二被告系夫妻关系。因第三人拖欠原告的款项实在无力偿还，涉案四人经友好协商，二被告及第三人愿意以被告名下的房屋抵偿债务，并签订《协议》。《协议》约定因第三人无力偿还贷款，二被告自愿将涉诉别墅抵偿给原告；且协议签订后涉诉房屋所欠剩余贷款由原告偿还。因房屋存在贷款，产权证尚未下达，故《协议》还特意约定签字生效后二被告交付所有房屋手续并同意原告入住，待原告将房屋贷款清偿完毕，二被告及时将房屋过户到原告名下。二被告如约交付房屋全部手续，并将房屋交付被告使用，现原告具备一次性清偿剩余贷款的能力，找到二被告协商过户事宜但二被告拖延履行责任，故原告起诉要求被告履行合同义务。

买房遭遇欺诈，经律师代理，拿回全部购房款 本案系一起房屋买卖合同纠纷，律师代理原告魏某。原、被告系商品房买卖合同关系。2018年5月初，原告通过传单得知被告处有大产权的商品房进行出售，同家人一起去售楼中心看房并与其销售经理马某商谈购房事宜，在其对于70年产权性质以及交房日期的大力保证下，原告并于2018年5月1日和2日通过微信转账的方式先后共支付给被告定金10000元整，后于2018年5月13日与被告正式签订《房屋买卖合同》购买坐落于天津市静海区某小区房屋，并补交剩余购房款80000元整。2019年6月底，被告天津市某房地产开发有限公司仍未向原告实际交付房屋，原告通过多方询问得知被告所售房屋仍未施工建设，并得知该房屋并非70年大产权，遂以被告违约为由与其商谈解除合同事宜。2019年7月3日前将购房款返还给原告，但至今原告仍未收到此房款。被告违反合同约定的行为给原告造成了严重的经济损失，原告遂委托到我所律师，以维护自己的合法权益。

房屋买卖合同纠纷，卖方拖延履行合同，律师代理买方，成功取得房屋所有权本案系一起房屋买卖合同纠纷，律师代理原告买方佟某。2016年，原被告通过天津某房地产经纪公司签订房屋买卖合同，约定由原告购买被告所有的私产房屋一套。合同约定：该房屋坐落于天津市武清区某小区，建筑面积116.30平方米，地下室19.25平方米，房屋成交价总金额为1585000元。原告未购买此房屋曾分多次向被告交付定金及其它各种款项共计80万元。在此期间，原告一直向被告主张权利，要求其配合原告办理房屋买卖相关手续，但被告均借故推脱至今仍为配合办理，无奈之下，原告为维护自身合法权益，故而成诉。