这是一起物权确认纠纷案，委托人为被告甲。

尽心尽力为老父亲养老送终的甲，在父亲原住的公产房拆迁后成了被告。

原告是他的侄子乙，诉求是甲获得的三套还迁房中有他的一套，理由是其父亲（甲的三哥）生前曾与甲签订了一份协议，即祖父当时住的三间房中有他一间。那么如今拆迁了，甲获得的三套还迁房中自然有他一套。

面对侄子振振有词的诉求和信誓旦旦的决心，甲虽然心中有万般委屈和难言之隐，在调解时仍提出可以拿出二十万元补偿侄子，毕竟他曾与去世的三哥签过协议。没想到，乙居然一口回绝，坚持不接受调解，明确表示不给一套房不算完。无奈之下，只能法院判决......

律师在受案后，认真梳理了整个办案过程，思路逐渐清晰，在诉讼中所出现的相关情况及时向委托人反馈，努力准备，积极维护委托人的合法权益。

看似必输的官司，居然赢了，案件的结果超出了委托人的预期，委托人在调解阶段曾表示可以给对方20万元。委托人主动给律师送来一面锦旗表示感谢。

具体代理意见

一、被拆迁房屋为企业产的房子，根本没有所有权的问题，被告与其三哥签署的证明材料没有物权的法律效力；

二、房屋征收拆迁，并不是“拿房子换房子”，重点在于按照拆迁政策解决权利人的安置问题。被告所得的三套房产，根据拆迁安置政策取得的，其三哥并非被拆迁和安置人员；

三、还迁所得三套房取得的方式是“产权调换”——被告购买所得（用被拆迁房屋的补偿款加现金差价购买）

四、根据拆迁安置协议被拆迁房屋对应的是“房屋拆迁补偿款”，被告三哥的儿子主张还迁利益的物权，于法无据。

法院判决将“证明文件”定认定为债权凭证，驳回了原告方的诉讼请求。不仅没支持原告的诉求，而且认为甲也没必要给付20万赔偿款。