卖房一方拒绝配合过户，律师代理买方起诉成功过户并获赔8万元本案是件房屋买卖合同案件，律师代理的是本案原告。本案系房屋买卖合同纠纷，2016年1月2日，原、被告以及第三人签订《房产交易合同》，由原告购买被告名下房屋一套，合同约定价格为1980000元，付款方式为银行贷款。因该房屋出卖前存在抵押行为，故原被告双方约定被告应于2016年2月6日前还清贷款并完成对该房屋的抵押权注销手续。后因被告个人原因导致至2016年3月底才办理完抵押权注销手续。其后，原、被告及第三人于2016年3月到天津市房地产管理局签署《天津市房产买卖协议》，并且到银行办理了原告对房屋的贷款手续，2016年5月13日，原告贷款已审批完成，但被告仍多次拖延不肯配合办理过户手续，并且最终明确拒绝配合办理过户手续。因原告积极履行了房屋买卖合同约定义务，而被告既不配合办理过户手续，也不将房屋交给原告，原告无奈之下，诉至法院，以求维护其合法权益。

买方因限贷无法履行房屋买卖合同，律师助买方要回全部定金本案系房屋买卖合同纠纷，律师代理的是被申请人（反请求申请人）。2016年9月21日被申请人与申请人在天津市中房房地产置换有限公司签订《房地产买卖合同》三方协议，由被申请人购买申请人名下房屋一套，合同约定价格为126万元，付款方式为银行贷款，首付款为房屋总价的两成。合同签订当天，被申请人依约定向申请人支付了20000元房屋定金款。2016年9月30日天津市人民政府办公厅发布限贷政策，指出非本市户籍购房者贷款购房的首付比例不得低于40%。被申请人是非本市户籍，因此申请人得知消息后立即通知了中介及申请人由于首付款增加一倍所以无力购买此房，并积极配合申请人解决问题。但申请人却不配合并拒绝退还被申请人所支付的20000元定金，被申请人迫于无奈，故聘请律师以维护自身合法权益。

房屋买卖合同纠纷，律师代理被告，驳回原告全部诉请本案系一起二手房买卖合同纠纷的案件，律师代理被告卖方。2017年2月，原、被告及中介公司签订房屋买卖合同，合同约定房款为200万元，被告卖方应于2017年4月10日前注销抵押权登记。签约时，原告给付定金5万元。签约后，被告立即联系银行平贷。2017年4月，银行通知被告可以办理平贷手续。被告平贷后又办理了注销抵押权登记手续。据了解，因2017年3月至4月期间，天津市发布限购限贷政策，原告提出其不能再按照原计划购房，要求解除合同。经过双方磋商，双方于2017年4月19日达成了书面协议，被告同意解除合同，并退还原告定金1.5万元。协议约定双方争议一次性解除，如果再有争议，放弃追究责任。然而，到了2017年10月31日，原告却提起了诉讼，要求被告再退还定金3.5万元。

二手房买卖房主根本违约 律师代理买方获赔50万元本案系一起二手房买卖合同纠纷案，买方购买卖方所有的二手房，约定总房款120万元，买方一次性付款。签合同时买方已付定金15万元，约定剩余房款在房管局签订正式协议时一并付清。在履行合同过程中，任何一方违约，违约方赔偿非违约方房款的10%作为赔偿。此后，卖方向买方表示不再继续履行合同。买方一纸诉状将卖方起诉到法院，要求退还定金15万元、赔偿违约金12万元和中介费。

房主一房二卖却起诉购房人 律师代理被告说服房主撤诉本案系一起二手房买卖合同纠纷，律师代理被告买方，2016年3月，买卖双方签订二手房买卖合同。众所周知，购买二手房，除了在中介签订买卖合同外，还要在房管局签订正式协议才能完成过户手续。这套房屋本来是母亲帮助女儿购买的，所以合同签订前准备过程中，如现场看房、确认价款等，母亲都与女儿电话沟通确认。签订中介合同后，买卖双方到房管局签订了正式协议。这份协议是由女儿与卖方共同签字的。此后卖方以房屋价格上涨为由提出违约，拒绝配合办理过户手续。天津击水律师事务所律师曾代理女儿起诉卖方继续履行合同，该案件现正在诉讼当中。卖方却又起诉实际购房人的母亲，认为对方被告没有实际履行合同构成违约，主张赔偿21.6万元。本案中，实际购房人的母亲委托律师参加诉讼。

房屋买卖合同纠纷，卖方拒不腾房，律师代理买方胜诉2017年3月，原告通过某中介结识被告张某，得知当时被告张某欲出售诉争房屋。签约时，原告方知该房屋系企业产，出租人为某房管站，承租人为被告李某。被告张某只是曾经欲购买诉争房屋，至今仍在房屋内居住。原告与二被告协商，原告向张某、李某分别支付相应款项，李某配合过户，张某配合腾房。此后，以产权单位作为诉争房屋的出租人，原告作为房屋承租人签订《天津市公有住房租赁合同》，原告系诉争房屋的实际权利人。但是被告张某却无任何理由拒不腾房，张某居住房屋时还擅自改变了房屋结构。原告自行起诉后委托律师，律师帮助原告重新整理诉讼请求，要求二被告协助恢复房屋结构，要求被告张某限期腾房。原告系外地来津务工人员，在天津无固定住处。然而其全款购买房屋却不能及时入住，心情万分焦虑，希望案件能够快速了结，顺利入住房屋。

开发商延迟交房两年，经律师代理获赔11万李某买期房，开发商未按合同约定如期交房，而是延期一年零九个月。但几经交涉，开发商只同意用物业费抵违约金，李某不予认可，因为此前双方买卖合同约定的违约金及利息远高于这个赔偿方案，求助到击水律师事务所。李某与开发商的买卖合同约定，除不可抗力外，开发商如未按合同约定日期交房，李某有权追究已付款利息，按银行同期贷款利率计算。开发商还应每日按商品房价款的万分之一支付违约金。对于这个约定，李某并没有计算，一方面他无暇了解银行同期利率，对金融知识了解甚少的他也不愿意了解，另一方面，他也觉得自己去算麻烦，不妨委托给自己信任的律师。这是一种常见心理。不少关于违约金索赔案中的当事人都是类似想法。

房屋买卖纠纷，经律师代理，帮助委托人获得定金及违约金共计29万元赔偿本案是一起房屋买卖合同纠纷案件。委托人系本案原告，委托律师为刘丹律师。原告与二被告及天津市某房地产经纪有限公司于2018年12月21日签订了《房屋交易合同》， 合同约定原告购买被告刘某名下房屋一套，共有人为被告柳某，待二被告将该房屋原贷款还清后，由原告贷款购房。后经纪公司告知涉案房屋存在经济纠纷，已被法院查封，造成原告无法继续购买该房屋，二被告存在严重隐瞒房屋状况的行为，构成根本违约。而后原告多次与二被告协商赔偿事项未果，故而无奈将其诉至法院。