房屋买卖纠纷，卖方违约，律师代理买方起诉，获双倍定金共40万元本案系一起房屋买卖合同纠纷案件，我所接受本案原告的委托参加诉讼。委托人通过中介天津某房地产经纪公司与被告郝某于2017年7月25日签订《房产交易合同》一份。该合同约定被告将其坐落于天津市东丽区东丽湖街的一处房产出售给原告，房屋面积108.43平方米，成交价格为130万元。原告应于2017年7月28日向被告交付定金20万元，该房尚有贷款61万元未还，被告应于2018年1月5日前还清，双方须于2018年1月23日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》。原告分别于2017年7月25日和2017年7月27日向被告支付定金20万元，被告出具收条两份。然而，被告拿到定金20万元后，就以各种理由推辞。后经中介多次沟通但未取得好的结果，无奈，委托人找到律师寻求帮助。

卖方违约，律师代理买方获赔20余万元本案是一起房屋买卖合同纠纷，律师代理买方参加诉讼。2016年6月，买卖双方及中介公司签订《房屋置换居间合同》，房屋是公产房，买方已向卖方交付定金。合同约定，如果一方违约，那么违约方应赔偿非违约方总房款的10%作为违约金。签订中介合同后，卖方就再也没有露过面。根据公产房交易流程，买方自行与津房置换公司签订《公有住房摘牌意向书》后，还需要单独签订《公有住房使用权（公房出售）调剂合同》，但需要卖方积极配合。

买房一方起诉卖方违约赔偿84000元，律师代理卖方，仅赔14000元本案系一起房屋买卖合同纠纷，委托人是本案被告。本案原、被告的房屋买卖合同签订于2017年02月10日，双方约定由被告将涉案房屋卖给原告，合同约定的当日原告给付被告两万定金，并约定将尾款于2017年3月10日前一次性付清，后原被告在3月10号当天达成补充协议，将办手续的时间顺延至2017年3月31日，补充协议中约定了办理公证手续而非通过正常的房屋买卖程序实现合同目的，后因被告在配合原告办理公证之时，发现原告将委托书上的受托人变为非合同当事人的第三人。被告察觉到风险就并未配合原告办理公证，因合同目的最终并未实现，因此成诉。

卖房一方拒绝配合过户，律师代理买方起诉成功过户并获赔8万元本案是件房屋买卖合同案件，律师代理的是本案原告。本案系房屋买卖合同纠纷，2016年1月2日，原、被告以及第三人签订《房产交易合同》，由原告购买被告名下房屋一套，合同约定价格为1980000元，付款方式为银行贷款。因该房屋出卖前存在抵押行为，故原被告双方约定被告应于2016年2月6日前还清贷款并完成对该房屋的抵押权注销手续。后因被告个人原因导致至2016年3月底才办理完抵押权注销手续。其后，原、被告及第三人于2016年3月到天津市房地产管理局签署《天津市房产买卖协议》，并且到银行办理了原告对房屋的贷款手续，2016年5月13日，原告贷款已审批完成，但被告仍多次拖延不肯配合办理过户手续，并且最终明确拒绝配合办理过户手续。因原告积极履行了房屋买卖合同约定义务，而被告既不配合办理过户手续，也不将房屋交给原告，原告无奈之下，诉至法院，以求维护其合法权益。

买方因限贷无法履行房屋买卖合同，律师助买方要回全部定金本案系房屋买卖合同纠纷，律师代理的是被申请人（反请求申请人）。2016年9月21日被申请人与申请人在天津市中房房地产置换有限公司签订《房地产买卖合同》三方协议，由被申请人购买申请人名下房屋一套，合同约定价格为126万元，付款方式为银行贷款，首付款为房屋总价的两成。合同签订当天，被申请人依约定向申请人支付了20000元房屋定金款。2016年9月30日天津市人民政府办公厅发布限贷政策，指出非本市户籍购房者贷款购房的首付比例不得低于40%。被申请人是非本市户籍，因此申请人得知消息后立即通知了中介及申请人由于首付款增加一倍所以无力购买此房，并积极配合申请人解决问题。但申请人却不配合并拒绝退还被申请人所支付的20000元定金，被申请人迫于无奈，故聘请律师以维护自身合法权益。

房屋买卖合同纠纷，律师代理被告，驳回原告全部诉请本案系一起二手房买卖合同纠纷的案件，律师代理被告卖方。2017年2月，原、被告及中介公司签订房屋买卖合同，合同约定房款为200万元，被告卖方应于2017年4月10日前注销抵押权登记。签约时，原告给付定金5万元。签约后，被告立即联系银行平贷。2017年4月，银行通知被告可以办理平贷手续。被告平贷后又办理了注销抵押权登记手续。据了解，因2017年3月至4月期间，天津市发布限购限贷政策，原告提出其不能再按照原计划购房，要求解除合同。经过双方磋商，双方于2017年4月19日达成了书面协议，被告同意解除合同，并退还原告定金1.5万元。协议约定双方争议一次性解除，如果再有争议，放弃追究责任。然而，到了2017年10月31日，原告却提起了诉讼，要求被告再退还定金3.5万元。

二手房买卖房主根本违约 律师代理买方获赔50万元本案系一起二手房买卖合同纠纷案，买方购买卖方所有的二手房，约定总房款120万元，买方一次性付款。签合同时买方已付定金15万元，约定剩余房款在房管局签订正式协议时一并付清。在履行合同过程中，任何一方违约，违约方赔偿非违约方房款的10%作为赔偿。此后，卖方向买方表示不再继续履行合同。买方一纸诉状将卖方起诉到法院，要求退还定金15万元、赔偿违约金12万元和中介费。

房主一房二卖却起诉购房人 律师代理被告说服房主撤诉本案系一起二手房买卖合同纠纷，律师代理被告买方，2016年3月，买卖双方签订二手房买卖合同。众所周知，购买二手房，除了在中介签订买卖合同外，还要在房管局签订正式协议才能完成过户手续。这套房屋本来是母亲帮助女儿购买的，所以合同签订前准备过程中，如现场看房、确认价款等，母亲都与女儿电话沟通确认。签订中介合同后，买卖双方到房管局签订了正式协议。这份协议是由女儿与卖方共同签字的。此后卖方以房屋价格上涨为由提出违约，拒绝配合办理过户手续。天津击水律师事务所律师曾代理女儿起诉卖方继续履行合同，该案件现正在诉讼当中。卖方却又起诉实际购房人的母亲，认为对方被告没有实际履行合同构成违约，主张赔偿21.6万元。本案中，实际购房人的母亲委托律师参加诉讼。