房屋买卖合同纠纷，经律师代理，为委托人减少赔偿金30余万元本案是一起房屋买卖合同纠纷， 委托人为卖方即本案被告霍某，委托律师为我所王茜、刘丹律师。本案原告与委托人签订《房屋买卖居间合同》，原告在给付定金后，又要求委托人将钥匙交付，想要再去房屋中看一看。然而钥匙给付后不久，委托人发现，原告私自将房屋内原有装修及家电设施毁损，将房屋砸成毛坯。后委托人以书面形式向原告发送《解除房屋买卖居间合同通知书》，原告认为自己的合法权益受到侵害，向法院提起诉讼。

房屋买卖合同纠纷，律师代理原告，成功为委托人拿到10万元违约赔偿金本案是一起商品房买卖纠纷引起的诉讼，聂京祥律师代理原告。委托人通过第三人天津市某房地产经纪有限公司，与被告王某签订《房屋交易合同》，购买被告名下房屋一套，房屋价款为485万元。合同签订后，委托人向被告支付了10万元定金，并交付了中介费9万元，但在其后的合同履行过程中，被告先是称房屋存在抵押，需要撤销抵押，其后又称该房屋被法院查封无法过户，总之拒绝履行合同。期间，被告主动将定金全部退还给委托人，但委托人认为被告存在违约行为，且给委托人造成了重大损失。因此，委托人找到我所，希望可以维护其合法权益。

商品房预售合同纠纷，经律师代理最终帮委托人成功拿回房屋首期款及定金原、被告系商品房买卖合同关系。2019年11月初，原告通过传单得知被告处有商品房进行出售，遂去售楼中心看房并与其销售经理商谈购买事宜。由于原告属于外地户籍人员，需要满足一定条件才拥有在天津市购买房屋资格。而被告在明知原告购买房屋时并无购买资格的情况下，于2019年11月30日与原告签订“天津恒大花溪小镇商品房认购书”，认购被告处坐落于天津市宝坻区恒大花溪小镇楼盘房屋。原告于签署认购书当日支付给被告定金20000元整，后根据认购书约定，原告于2019年12月2日支付首期房款52225元，但被告由于原告没有购买资格的原因，未能按照合同约定与原告签订《商品房买卖合同》。2020年1月底，由于全国新冠肺炎疫情爆发，原告所在工作单位因不可抗力停止发放原告薪资，拖欠原告将近30万元工资薪酬，致使原告确无继续履行购买涉诉房屋的能力。原告即向被告处的销售经理表达想要解除房屋认购书的意愿，但迟迟未果。原告认为被告明知原告没有购房资格却与原告签订认购协议，作为开发商存在违约行为。结合新冠疫情不可抗力的客观因素，为维护自己的合法权益，无奈之下，原告委托我所刘丹律师代理此案。

房屋买卖合同纠纷，律师代理原告，为委托人拿回40万元购房款本案是一起房屋买卖合同纠纷案件。委托人系本案原告，委托律师为我所刘丹律师。原告于2017年6月20日在秦皇岛市昌黎县澳景蓝湾项目周边旅善，途中得知涉案小区有新房在售，于是原告跟随销售人员到售楼处看房。销售人员称该房源是一手房，开发公司是被告秦皇岛市鑫能公司。销售人员承诺外地人员没有限购政策或者其他要求，可以随时过户。原告与家人商量后，于当日订购了澳景蓝湾小区房屋一套，并支付了定金50000元。2017年6月21日，原告到售楼处与被告鑫能公司签订了《商品房买卖合同》，合同签订后，原告依二被告要求分次刷卡支付购房款总计493747元，刷卡后才得知其所支付的所有款项包含80000元团购费、72533 元抵房费和391214元房款，共计543747元。原告回津后，在准备办理贷款手续过程中方得知秦皇岛市已于2017年5月出台实施房屋限购政策，其所购房屋根本无法办理过户手续，且其购买的并非商品房，而是所谓的二手房。此后，原告多次与二被告进行协商未果，原告无奈将其诉至法院。

房屋买卖合同纠纷，经律师代理，为委托人争取到利益最大化本案是一起房屋买卖合同纠纷案件，委托人系本案被告。本案原告系买方，委托人是卖方，本案房产交易合同订于2018年8月，该合同约定成价格160万元，因原告说要时间筹备购房款，故而双方约定于2018年11月去房管局签订协议。10月初委托人打电话约见原告商量房屋涨价事宜，原告向居间人说明只同意涨五万元，委托人并未同意，后双方也再未联系，至约定日期原告打电话要求其去房管局办理房屋过户手续，委托人一头雾水，遂于与原告商量约定另行日期，但原告并未同意，原告后向委托人以书面形式要求解除合同。原告以委托人未履行合同主要义务造成原告重大经济损失为由，诉诸法院。

房屋买卖合同纠纷，经律师努力，为当事人争取到了利益最大化本案系一起房屋买卖合同纠纷，委托人为原告，代理律师为我所潘晓东、王鑫两位律师。原告于2019年2月与被告高某及某房地产公司签订了《房屋交易合同》，合同约定原告购买登记在被告高某名下，共有人为被告郝某的坐落于天津市和平区同方花园一处房屋，房屋总价为6700000元，购买方式为：二被告在2019年3月31日前将房屋原贷款还清后，于2019年7月5日之前到房管局签订《天津市存量房屋买卖协议》，由原告贷款购房。合同签订后，原告依约于2019年2月向房地产公司支付了居间代理费、贷款服务费共计179900元，向被告高某、郝某支付了定金500000元。由于二被告不能按照原合同约定日期还清该房屋剩余贷款，签订《天津市存量房屋买卖协议》。经协商原告与被告高某签订变更协议，约定变更《天津市存量房屋买卖协议》签订日期为2019年7月31日之前。后2019年7月31日二被告仍不能履行义务，自被告逾期履行义务15天后，原告对被告进行催告，被告高某与2019年8月22日书面承诺在2019年8月27日之前将该房屋全部贷款还清。至今，二被告未能偿还贷款。原告为维护自己的合法权益，遂委托我所律师代理此案。

房屋买卖合同纠纷，律师代理原告，为委托人争取到了利益最大化本案是一起房屋买卖合同纠纷案件。委托人系本案原告，委托律师为我所王茜律师。二被告系母子关系。2010年3月3日，被告马某与王某夫妻二人将原共有住房被政府依法拆迁而获得的坐落于天津市红桥区悦春里的房屋一套出售给原告，房屋总价款为430000元，原告已付清房款并居住使用至今。基于政策规定，当时该房屋尚不能办理产权证，于是双方约定待该房屋可以办理产权登记手续时，被告马某与王某夫妻二人须无条件协助原告办理房屋产权转移登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。2019年初悦春里小区张贴告示通知所有房主可以办理房屋产权证及相关手续，由于被告王某于2016年11月去世，原告只能与作为王某法定继承人的儿子及被告马某沟通此事，二被告应履行协助过户义务，但二被告一直拖延办理。后经了解得知，因被告马某名下享有一套廉租房并拖欠房屋租金已达8万余元，导致涉诉房屋产权证根本无法办理。原告曾两次起诉被告，均未能将此事解决，后又多次与二被告协商未果，无奈再次将其诉至法院。

商品房预售合同纠纷，经律师代理，为委托人争取到违约金12万余元本案是一起房屋买卖合同纠纷案件。委托人系本案原告，委托律师为我所王丽娜、秦静旸律师。2017年3月，原告与被告签订《天津市商品房买卖合同》。合同约定：被告将位于天津市北辰区淮东路与淮河中道交口某房屋（以下简称“涉案房屋”）出售给原告，面积144.07平方米，房屋总价款为4819370元，被告应于2018年4月30日前向原告交付经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》的涉案房屋。然而，被告实际于2019年1月4日才具备交付使用条件，并向原告发送入住通知书，对于被告逾期向原告交付房屋的行为已经构成违约，根据《天津市商品房买卖合同》第五条的约定，被告未按合同约定日期交付房屋，原告有权向被告追究自合同约定应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止的已付房款利息，利息按银行同期贷款利率计算，逾期超过90日的，被告除应支付利息外，还应每日按商品房价款的万分之零点三向原告支付违约金。